Immofin est un cabinet de courtage indépendant fondé par des professionnels passionnés du financement immobilier. Notre connaissance approfondie du marché bancaire et notre réseau de plus de 50 partenaires nous permettent de vous proposer des solutions de financement optimales.
Conseil personnalisé et confidentiel
Indépendance vis-à-vis des établissements bancaires
Ils nous ont fait confiance pour leur projet immobilier.
Un accompagnement remarquable du début à la fin. Immofin a obtenu pour nous un taux bien en-dessous de ce que notre banque proposait. Service irréprochable.
C&G
Claire & GuillaumeRachat de prêt immobilier — Nogent-sur-Marne
Grâce à l'expertise d'Immofin, j'ai pu concrétiser mon investissement locatif dans des conditions exceptionnelles. Un vrai partenaire de confiance.
E
ElieRachat de prêt immobilier — Créteil
Réactivité, professionnalisme et transparence. Notre dossier complexe a été traité avec une efficacité redoutable. Je recommande sans hésitation.
Tout ce que vous devez savoir sur le courtage en crédit immobilier.
Un courtier est un intermédiaire entre vous et les banques. Il négocie pour vous les meilleures conditions de prêt (taux, assurance, garanties) en mettant en concurrence ses partenaires bancaires. Son rôle est de vous faire gagner du temps et de l'argent.
L'étude de votre dossier est entièrement gratuite et sans engagement. Nos honoraires de courtage ne sont dus qu'en cas de succès, c'est-à-dire uniquement si vous obtenez votre prêt. La transparence sur nos frais est totale et communiquée dès le premier rendez-vous.
En moyenne, le processus complet prend entre 4 et 8 semaines, de l'étude initiale à la signature chez le notaire. Grâce à notre réseau de partenaires et notre expertise, nous optimisons chaque étape pour accélérer les délais.
Les documents courants incluent : pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaire, 2 derniers avis d'imposition, 3 derniers relevés bancaires, et le compromis de vente si vous l'avez déjà signé. Nous vous guidons étape par étape.
Oui, le rachat de crédit permet de regrouper vos prêts existants (immobilier, consommation, auto) en un seul crédit avec une mensualité réduite. C'est une excellente solution pour retrouver de la capacité financière ou financer un nouveau projet.
Le PTZ est réservé aux primo-accédants sous conditions de ressources. Il peut financer jusqu'à 40% de votre acquisition dans le neuf ou l'ancien avec travaux. Nous vérifions votre éligibilité et intégrons le PTZ dans votre montage financier optimal.
Votre banque ne vous propose que ses propres offres. Un courtier comme Immofin met en concurrence plusieurs établissements bancaires pour obtenir les meilleures conditions (taux, assurance, garanties, flexibilité). Nous avons accès à des barèmes négociés et une connaissance fine des critères d'acceptation de chaque banque, ce qui augmente vos chances d'obtenir un financement avantageux.
En règle générale, les banques demandent un apport d'au moins 10% du montant de l'acquisition pour couvrir les frais de notaire et de garantie. Cependant, certains profils (jeunes actifs, fonctionnaires, revenus élevés) peuvent obtenir un financement sans apport. Nous étudions votre situation pour trouver la solution la plus adaptée, y compris un financement à 110%.
Oui, grâce à la loi Lemoine (2022), vous pouvez résilier et changer votre assurance emprunteur à tout moment, sans frais et sans attendre la date anniversaire de votre contrat. C'est souvent une source d'économies importante : jusqu'à 50% sur le coût total de l'assurance. Nous vous accompagnons dans cette démarche pour trouver une couverture équivalente à moindre coût.
Le taux d'endettement représente la part de vos revenus consacrée au remboursement de vos crédits. En France, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) fixe la limite à 35% des revenus nets, assurance emprunteur comprise. Par exemple, si vous gagnez 3 000 € nets par mois, votre mensualité totale de crédit ne pourra pas dépasser 1 050 €. Notre simulateur en ligne vous permet d'estimer rapidement votre capacité d'emprunt.
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Adresse19 rue Paul Seramy, 77300 Fontainebleau
Téléphone01 60 99 01 99
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HorairesLun – Ven : 9h00 – 19h00 | Sam : sur RDV
Mentions Légales
Dernière mise à jour : 10 mai 2026
1. Éditeur du site
Dénomination sociale : SAM-IMMO Nom commercial / Enseigne : IMMO FIN (IMMOFIN) Forme juridique : SAS (Société par Actions Simplifiée) Capital social : 1 000,00 € SIREN : 999 042 963 SIRET : 999 042 963 00010 RCS : 999 042 963 R.C.S. Melun N° TVA intracommunautaire : FR09999042963 Code APE/NAF : 66.19B (Courtage en financement immobilier) Date de création : 19/12/2025 Siège social : 7 rue Henri Pelle, 77830 Valence-en-Brie Adresse de l'établissement : 19 rue Paul Seramy, 77300 Fontainebleau
2. Directeur de la publication
Dirigeant / Président / Directeur de la publication : Walid Belaydi
3. Hébergeur
OVH SAS
Capital social : 50 000 000 €
RCS Lille Métropole 424 761 419 00045
Code APE 2620Z
N° TVA : FR 22 424 761 419
Siège social : 2 rue Kellermann, 59100 Roubaix, France www.ovh.com
4. Activité réglementée — Intermédiaire en opérations de banque et en assurance
SAM-IMMO est immatriculée au Registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le n° 26002266.
Vérifiable sur : www.orias.fr
Catégories d'inscription :
Mandataire d'Intermédiaire en Opérations de Banque et Services de Paiement (MIOBSP) — sans maniement de fonds — inscrit depuis le 20/02/2026
Mandataire d'Intermédiaire en Assurance (MIA) — sans maniement de fonds — inscrit depuis le 06/03/2026
Mandant unique : SAM-IMMO exerce ses activités d'intermédiation pour le compte exclusif de la société Courtier d'Avenir, courtier en opérations de banque et services de paiement et courtier en assurance, immatriculée à l'ORIAS et soumise au contrôle de l'ACPR. La liste des établissements de crédit et des compagnies d'assurance partenaires de Courtier d'Avenir peut être communiquée au client sur simple demande à contact@immofin.fr.
Mode d'exercice — Crédit (MIOBSP) : En qualité de mandataire d'intermédiaire en opérations de banque, SAM-IMMO présente, propose et aide à la conclusion d'opérations de banque parmi les solutions de financement de son mandant Courtier d'Avenir. Conformément à l'article R.519-4 du Code monétaire et financier, SAM-IMMO informe le client de sa qualité de mandataire et de l'identité de son mandant.
Mode d'exercice — Assurance (MIA) — Directive sur la Distribution d'Assurances (DDA) : Conformément à l'article L.521-2 du Code des assurances, SAM-IMMO, en qualité de mandataire d'intermédiaire en assurance, fournit ses services de distribution d'assurance emprunteur sur la base d'une analyse personnalisée des besoins du client et propose les contrats d'assurance distribués par son mandant Courtier d'Avenir, parmi un panel d'assureurs partenaires de ce dernier. Avant la souscription, le client se voit remettre une Fiche Standardisée d'Information (FSI) et un document d'information sur le produit d'assurance (IPID). Le client conserve à tout moment, en application de la loi Lemoine n° 2022-270 du 28 février 2022, le droit de résilier son contrat d'assurance emprunteur sans frais ni pénalité, et de souscrire une assurance équivalente auprès de l'organisme de son choix (délégation d'assurance) à condition que le niveau de garantie soit au moins équivalent à celui exigé par l'établissement prêteur.
Autorité de contrôle :
ACPR (Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution)
4 place de Budapest, CS 92459, 75436 Paris Cedex 09 https://acpr.banque-france.fr
Association professionnelle agréée par l'ACPR :
ENDYA — 10 rue Auber, 75009 Paris www.endya.fr
Responsabilité Civile Professionnelle :
Assureur : Liberty Mutual Insurance Europe SE
42 rue Washington, 75008 Paris
Contrat n° RCGLS002644
Couverture : 500 000 € par sinistre et par période d'assurance
Conformément aux articles L.512-6, R.512-14 et A.512-4 du Code des assurances.
Garantie financière : Non applicable (MIOBSP et MIA sans maniement de fonds — la garantie financière est portée par le mandant Courtier d'Avenir lorsqu'elle est applicable).
4 bis. Information précontractuelle — Crédit immobilier (FISE)
Conformément à l'article L.313-7 du Code de la consommation, préalablement à la conclusion de tout contrat de crédit immobilier, le client se verra remettre par l'établissement de crédit prêteur la Fiche d'Information Standardisée Européenne (FISE), contenant l'ensemble des caractéristiques essentielles de l'offre (taux, TAEG, durée, échéances, coût total, assurances, garanties, frais).
Conformément à l'article L.313-25 du Code de la consommation, l'offre de crédit immobilier émise par l'établissement prêteur reste valable au minimum 30 jours à compter de sa réception. Le client dispose d'un délai de réflexion légal de 10 jours calendaires avant de pouvoir l'accepter.
4 ter. Rémunération de SAM-IMMO (transparence DDA & IOBSP)
Mode de rémunération — Crédit immobilier (MIOBSP) : En qualité de mandataire d'intermédiaire en opérations de banque, SAM-IMMO est rémunérée par son mandant Courtier d'Avenir, qui lui rétrocède une quote-part de la commission perçue auprès des établissements de crédit lors du déblocage effectif des fonds. Conformément à l'article L.519-6 du Code monétaire et financier, aucun versement, sous quelque forme que ce soit, ne peut être exigé du client avant le déblocage effectif des fonds. Si des honoraires de mandataire sont prévus, leur montant et leurs modalités sont fixés dans un mandat écrit signé par le client préalablement à toute prestation ; à défaut de mandat, aucun honoraire n'est dû.
Mode de rémunération — Assurance (MIA) : En qualité de mandataire d'intermédiaire en assurance, SAM-IMMO perçoit, par l'intermédiaire de son mandant Courtier d'Avenir, une rétrocession de commission versée par les organismes assureurs partenaires. Cette commission est intégrée dans la prime d'assurance souscrite par le client. Conformément à l'article L.521-2 du Code des assurances, le détail et la nature de cette rémunération peuvent être communiqués au client sur simple demande à contact@immofin.fr.
Liens financiers significatifs : SAM-IMMO déclare ne détenir aucune participation directe ou indirecte supérieure à 10 % dans le capital d'un établissement de crédit ou d'une entreprise d'assurance, et qu'aucun établissement de crédit ou entreprise d'assurance ne détient une participation directe ou indirecte supérieure à 10 % dans son capital, conformément aux articles L.519-4-1 du Code monétaire et financier et L.521-2 du Code des assurances. SAM-IMMO précise qu'elle exerce sous le mandat exclusif de Courtier d'Avenir pour ses activités MIOBSP et MIA.
L'ensemble du contenu du site IMMOFIN (textes, images, logos, graphiques, codes source) est la propriété exclusive de SAM-IMMO ou a été obtenu avec les autorisations nécessaires. Toute reproduction, représentation, modification, publication, transmission ou exploitation du site, en tout ou partie, est strictement interdite sans l'autorisation préalable écrite de SAM-IMMO.
6. Responsabilité
SAM-IMMO s'efforce d'assurer la qualité et l'exactitude des informations figurant sur le site. Cependant, SAM-IMMO ne garantit pas l'absence d'erreur, d'omission, ou d'inexactitude. Les informations et contenus fournis sur ce site sont fournis « tels quels » sans garantie d'aucune sorte, expresse ou implicite. SAM-IMMO décline toute responsabilité pour les dommages directs ou indirects résultant de l'accès ou de l'utilisation du site ou du contenu qui y est exposé.
Les simulations et estimations fournies sur ce site sont à titre indicatif et pédagogique uniquement. Elles ne constituent en aucun cas une offre de crédit ou un engagement contractuel. Les conditions réelles dépendent de votre situation personnelle et du taux offert par l'établissement de crédit.
7. Liens externes
SAM-IMMO ne contrôle pas les sites externes auxquels renvoient les liens figurant sur le site. SAM-IMMO ne peut être tenue responsable de la qualité, de l'exactitude ou du contenu de ces sites externes.
8. Droit applicable
Les présentes mentions légales sont régies par la loi française. Tout différend sera soumis à la compétence des tribunaux français, notamment du tribunal de proximité ou du tribunal de commerce de Melun.
9. Contact
Pour toute question concernant les présentes mentions légales : Email :contact@immofin.fr Téléphone :+33 1 60 99 01 99 Adresse : 19 rue Paul Seramy, 77300 Fontainebleau, France
Politique de Confidentialité
Dernière mise à jour : 10 mai 2026
1. Responsable de traitement
Dénomination : SAM-IMMO Enseigne commerciale : IMMOFIN Représentant légal : Walid Belaydi Email :contact@immofin.fr Adresse : 19 rue Paul Seramy, 77300 Fontainebleau, France Téléphone :+33 1 60 99 01 99
2. Données personnelles collectées
Nous collectons les catégories de données personnelles suivantes dans les circonstances décrites ci-après :
Via le formulaire de contact : Nom, prénom, email, téléphone, message, localité
Via le formulaire de simulation : Montant du prêt, apport personnel, durée souhaitée, revenus, charges, situation familiale (données indicatives, non conservées)
Via les cookies et technologies similaires : Adresse IP, type de navigateur, pages visitées, durée de visite, source de trafic, localité approximative
Via la communication directe : Données professionnelles liées à votre dossier de courtage (si vous devenez client)
3. Finalités du traitement
Les données personnelles sont traitées aux fins suivantes :
Gestion des demandes de contact : Répondre à vos demandes, vous fournir les informations demandées
Courtage immobilier : Traitement de votre demande de financement, mise en relation avec les établissements bancaires partenaires
Communication : Vous tenir informé de l'avancement de votre dossier, vous envoyer des informations relatives aux services proposés
Statistiques et amélioration du service : Comprendre l'utilisation du site, améliorer l'expérience utilisateur, analyser le trafic et les comportements
Obligation légale : Respect des obligations légales et réglementaires en matière de courtage (ORIAS, ACPR, KYC, lutte anti-blanchiment)
4. Bases légales du traitement
Le traitement de vos données personnelles repose sur les bases légales suivantes au titre du RGPD :
Consentement : Lorsque vous acceptez les cookies ou remplissez volontairement un formulaire
Contrat : Lorsque vous devez un client et que nous traitons vos données pour exécuter nos services de courtage
Intérêt légitime : Pour améliorer notre service et assurer la sécurité du site
Obligation légale : Respect des réglementations applicables aux intermédiaires en financement immobilier
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Demandes de contact (non-conversion) : 3 ans à compter de la dernière interaction
Dossiers clients : 5 ans à compter de la fin de la relation commerciale (obligation légale de la Banque de France)
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Données de simulation : Non conservées (sauf si soumission du formulaire de contact associé)
Journaux serveur : 30 jours maximum
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Assureurs partenaires : Pour les services d'assurance emprunteur (sur acceptation de votre part)
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Droit d'accès : Consulter vos données personnelles traitées
Droit de rectification : Corriger les données inexactes
Droit à l'effacement (droit à l'oubli) : Demander la suppression de vos données (sauf obligation légale)
Droit à la limitation du traitement : Demander à limiter le traitement de vos données
Droit à la portabilité : Obtenir vos données dans un format structuré et lisible
Droit d'opposition : Vous opposer au traitement de vos données à titre personnel
Droit de retrait du consentement : Retirer votre consentement à tout moment (sans rétroactivité)
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9. Plainte auprès de la CNIL
Si vous estimez que le traitement de vos données personnelles ne respecte pas la loi, vous pouvez introduire une plainte auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés (CNIL) : https://www.cnil.fr
10. Cookies et technologies similaires
Types de cookies utilisés
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Gestion des cookies
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11. Sécurité
SAM-IMMO met en place des mesures techniques et organisationnelles appropriées pour protéger vos données contre la destruction, la perte, l'altération, la divulgation non autorisée ou l'accès non autorisé. Cependant, aucune transmission sur Internet n'est entièrement sécurisée.
12. Modifications de cette politique
Cette Politique de Confidentialité peut être modifiée à tout moment. Les modifications entreront en vigueur dès leur publication sur le site. Nous vous encourageons à consulter régulièrement cette page.
13. Contact
Pour toute question concernant vos données personnelles : Email :contact@immofin.fr Téléphone :+33 1 60 99 01 99 Adresse : 19 rue Paul Seramy, 77300 Fontainebleau, France
Conditions Générales d'Utilisation (CGU)
Dernière mise à jour : 10 mai 2026
1. Objet
Les présentes Conditions Générales d'Utilisation (CGU) régissent l'accès et l'utilisation du site internet www.immofin.fr édité par SAM-IMMO, immatriculée à l'ORIAS sous le n° 26002266.
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4. Simulateur de crédit
Le simulateur mis à disposition sur le site a une vocation pédagogique et informative. Les résultats fournis sont à titre indicatif uniquement et ne constituent en aucun cas :
Une offre de crédit ou un engagement contractuel
Une garantie de taux ou de conditions de financement
Un conseil personnalisé ou une recommandation de produit
Les conditions réelles de financement dépendent de votre situation personnelle, de votre patrimoine, de votre solvabilité, de votre apport personnel et des critères de l'établissement de crédit prêteur. Le taux, la durée, le montant et l'assurance proposés par un établissement bancaire peuvent différer significativement des estimations du simulateur.
SAM-IMMO décline toute responsabilité en cas d'erreur, d'imprécision ou de divergence entre les résultats du simulateur et l'offre réelle.
5. Limitation de responsabilité
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10. Contact
Pour toute question concernant les CGU : Email :contact@immofin.fr Téléphone :+33 1 60 99 01 99 Adresse : 19 rue Paul Seramy, 77300 Fontainebleau, France
Médiation et Résolution des Litiges
Dernière mise à jour : 10 mai 2026
1. Procédure de réclamation interne
En cas de réclamation ou de mécontentement concernant nos services, nous vous invitons à nous contacter par :
Courrier : 19 rue Paul Seramy, 77300 Fontainebleau, France
Veuillez décrire précisément votre réclamation et les circonstances pertinentes. SAM-IMMO s'engage à traiter votre réclamation dans un délai de 2 mois à compter de sa réception et à vous fournir une réponse écrite.
2. Médiation de la consommation
Conformément à l'article L.616-1 du Code de la consommation, en cas de différend non résolu par la procédure interne, vous avez le droit de recourir gratuitement à la médiation.
Pour l'activité de Mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (MIOBSP) :
ANM Conso
2 Rue de Colmar — 94300 Vincennes
Email : contact@anmconso.com
Site : www.anm-conso.com
3. Plateforme européenne de résolution en ligne (ODR)
Vous pouvez également soumettre votre plainte via la plateforme européenne de résolution en ligne des litiges de consommation : https://ec.europa.eu/consumers/odr
4. Recours externes
En matière de courtage immobilier, vous pouvez également saisir :
ORIAS (Organisme pour le Registre des Intermédiaires en Assurance) :https://www.orias.fr
— Pour les réclamations concernant nos services d'intermédiation en assurance et opérations bancaires
ACPR (Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution) :
4 place de Budapest, CS 92459, 75436 Paris Cedex 09 https://acpr.banque-france.fr
— Pour les réclamations concernant le respect de la réglementation bancaire et prudentielle
DGCCRF (Direction Générale de la Concurrence, de la Consommation et de la Répression des Fraudes) :
— Pour les questions de protection du consommateur
5. Délais et modalités
Délai de traitement : Les réclamations seront examinées dans un délai de 2 mois à compter de leur réception. Vous serez informé du traitement de votre dossier et des suites réservées à votre réclamation.
Frais : La médiation de la consommation est gratuite.
6. Droit applicable
Les procédures de médiation sont régies par la loi française et les directives communautaires en matière de règlement des litiges de consommation.
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